OBRA NUEVA A ESTRENAR EN MADRID RÍO
1.490.000 €
Madrid, Imperial
MADRID, 28005 - Ref. EXP14342
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Luciana Albrecht
+34 676 98 89 36
alicanteholidayhome@gmail.com
Exp Realty España, S.L
Observaciones
Virgen del Puerto, Entrega 2025
La ubicación en el Paseo de la Virgen del Puerto (Distrito Arganzuela, Barrio Imperial) es estratégica. Se encuentra en la frontera entre el Madrid histórico (Palacio/La Latina) y la modernidad de Madrid Río.
El potencial de esta propiedad no es solo el ladrillo, sino su entorno:
Efecto Mahou-Calderón: La culminación del proyecto urbanístico en los antiguos terrenos del Vicente Calderón ha regenerado todo el eje sur-oeste. Esto ha eliminado el ruido visual de la antigua autopista y ha creado una continuidad verde total.
Escasez de Oferta: No hay más suelo.
Virgen del Puerto es una vía consolidada; cualquier promoción nueva es un activo de edición limitada.
Conectividad y Ocio: Proximidad a Príncipe Pío, Plaza de España y la Casa de Campo. Es una de las pocas zonas de Madrid donde puedes vivir en el centro pero con una sensación de amplitud y acceso directo a zonas deportivas.
Exclusiva vivienda de obra nueva en una de las zonas más cotizadas de Madrid
Presentamos esta espectacular vivienda a ESTRENAR , ubicada en un prestigioso proyecto residencial de Virgen del Puerto, desarrollado por promotoras de primer nivel como Core y Arjusa.
Una oportunidad única para vivir o invertir en el entorno de Madrid Río, donde la calidad de vida, la naturaleza y la cercanía al centro se unen.
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
3 dormitorios
2 baños completos
Amplio salón luminoso
Cocina independiente
Terraza privada
Plaza de garaje con lector de matrículas
Trastero
Vivienda completamente nueva, con calidades modernas, eficiencia energética y diseño contemporáneo.
ZONAS COMUNES PREMIUM
Piscina por cloración salina
Zonas verdes ajardinadas
Espacios para celebraciones con gastro bar
Terraza comunitaria
Gimnasio equipado
Aparcamiento para bicicletas
Un residencial diseñado para disfrutar sin salir de casa.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA MADRID RÍO
Vivir aquí es vivir en uno de los enclaves más demandados de la capital.
✔ A escasos minutos del centro de Madrid
✔ A escasos minutos de la casa de campo, zoo de madrid y parque de atracciones
✔ Entorno natural junto al río Manzanares
✔ Excelentes conexiones de transporte (metro, autobuses, accesos M-30)
✔ Cercanía a colegios, zonas comerciales, restauración y ocio
✔ Ideal para familias y profesionales
IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR
Una propiedad perfecta tanto como vivienda habitual como inversión segura en una zona en constante revalorización.
Alta demanda de alquiler
Ubicación estratégica
Obra nueva A ESTRENAR
SUELO RADIANTE/REFRESCANTE para calefacción y refrigeración. Trabaja a
menor temperatura que los sistemas convencionales por radiadores. Se trata de
un sistema que produce un reparto más homogéneo de la temperatura, dando
un mayor confort,
la generación energética se produce mediante AEROTERMIA.
• El agua caliente se produce por una BOMBA DE CALOR mediante AEROTERMIA,
acumulándose ésta en un depósito al efecto de alta capacidad. Este sistema, de
gran eficiencia, absorbe la energía del aire, siendo por tanto una energía
renovable y no contaminante, con bajísimos consumos energéticos.
• AISLAMIENTO TÉRMICO reforzado, mediante la mejora de la envolvente del
edificio. Se incrementa el aislamiento en fachada y cubierta y se incorporan
carpinterías con rotura de puente térmico, además de vidrios tipo climalit e
incluso bajo emisivos dependiendo de la orientación. La ventilación según el
CTE será higrorregulable.
• Iluminación por LED, con temporizadores y detectores de
presencia en zonas comunes.
ZONAS COMUNES
Recinto cerrado con oficina de control y Circuito Cerrado de TV para vigilancia, espacio
totalmente libre de coches al estar dotado el conjunto de un cómodo garaje subterráneo.
UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Algunas fotos generadas con IA
Viviendas como esta, en este entorno y con estas calidades, son cada vez más escasas en Madrid
La ubicación en el Paseo de la Virgen del Puerto (Distrito Arganzuela, Barrio Imperial) es estratégica. Se encuentra en la frontera entre el Madrid histórico (Palacio/La Latina) y la modernidad de Madrid Río.
El potencial de esta propiedad no es solo el ladrillo, sino su entorno:
Efecto Mahou-Calderón: La culminación del proyecto urbanístico en los antiguos terrenos del Vicente Calderón ha regenerado todo el eje sur-oeste. Esto ha eliminado el ruido visual de la antigua autopista y ha creado una continuidad verde total.
Escasez de Oferta: No hay más suelo.
Virgen del Puerto es una vía consolidada; cualquier promoción nueva es un activo de edición limitada.
Conectividad y Ocio: Proximidad a Príncipe Pío, Plaza de España y la Casa de Campo. Es una de las pocas zonas de Madrid donde puedes vivir en el centro pero con una sensación de amplitud y acceso directo a zonas deportivas.
Exclusiva vivienda de obra nueva en una de las zonas más cotizadas de Madrid
Presentamos esta espectacular vivienda a ESTRENAR , ubicada en un prestigioso proyecto residencial de Virgen del Puerto, desarrollado por promotoras de primer nivel como Core y Arjusa.
Una oportunidad única para vivir o invertir en el entorno de Madrid Río, donde la calidad de vida, la naturaleza y la cercanía al centro se unen.
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
3 dormitorios
2 baños completos
Amplio salón luminoso
Cocina independiente
Terraza privada
Plaza de garaje con lector de matrículas
Trastero
Vivienda completamente nueva, con calidades modernas, eficiencia energética y diseño contemporáneo.
ZONAS COMUNES PREMIUM
Piscina por cloración salina
Zonas verdes ajardinadas
Espacios para celebraciones con gastro bar
Terraza comunitaria
Gimnasio equipado
Aparcamiento para bicicletas
Un residencial diseñado para disfrutar sin salir de casa.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA MADRID RÍO
Vivir aquí es vivir en uno de los enclaves más demandados de la capital.
✔ A escasos minutos del centro de Madrid
✔ A escasos minutos de la casa de campo, zoo de madrid y parque de atracciones
✔ Entorno natural junto al río Manzanares
✔ Excelentes conexiones de transporte (metro, autobuses, accesos M-30)
✔ Cercanía a colegios, zonas comerciales, restauración y ocio
✔ Ideal para familias y profesionales
IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR
Una propiedad perfecta tanto como vivienda habitual como inversión segura en una zona en constante revalorización.
Alta demanda de alquiler
Ubicación estratégica
Obra nueva A ESTRENAR
SUELO RADIANTE/REFRESCANTE para calefacción y refrigeración. Trabaja a
menor temperatura que los sistemas convencionales por radiadores. Se trata de
un sistema que produce un reparto más homogéneo de la temperatura, dando
un mayor confort,
la generación energética se produce mediante AEROTERMIA.
• El agua caliente se produce por una BOMBA DE CALOR mediante AEROTERMIA,
acumulándose ésta en un depósito al efecto de alta capacidad. Este sistema, de
gran eficiencia, absorbe la energía del aire, siendo por tanto una energía
renovable y no contaminante, con bajísimos consumos energéticos.
• AISLAMIENTO TÉRMICO reforzado, mediante la mejora de la envolvente del
edificio. Se incrementa el aislamiento en fachada y cubierta y se incorporan
carpinterías con rotura de puente térmico, además de vidrios tipo climalit e
incluso bajo emisivos dependiendo de la orientación. La ventilación según el
CTE será higrorregulable.
• Iluminación por LED, con temporizadores y detectores de
presencia en zonas comunes.
ZONAS COMUNES
Recinto cerrado con oficina de control y Circuito Cerrado de TV para vigilancia, espacio
totalmente libre de coches al estar dotado el conjunto de un cómodo garaje subterráneo.
UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Algunas fotos generadas con IA
Viviendas como esta, en este entorno y con estas calidades, son cada vez más escasas en Madrid
